La CONSULFIN Immobiliare propone:

 • gestione dei dati di consistenza immobiliare tramite:

• creazione e gestione della banca dati documentale relativa alla consistenza fisica del patrimonio immobiliare (dati metrici, catastali, grafici architettonici, fotografie, schede impianti, ecc.);
• creazione-gestione della banca dati dei valori locativi e di vendita del patrimonio immobiliare;

 • property management;

 • definizione dei piani locativi dei singoli patrimoni, tenuto conto delle strategie della proprietà e del mercato;

 • selezione dei conduttori e trattativa con gli stessi;

 • formulazione e stipula dei contratti di locazione con adempimenti conseguenti (registrazioni, comunicazioni alla P.S., depositi cauzionali, bolli, ecc.);

 • individuazione e disdetta dei contratti in scadenza;

 Inoltre:

 • quietanzamento e incasso dei canoni ed oneri accessori, mediante l'uso di procedure massive (remote banking per MAV - RID, ecc.);

 • gestione della morosità (solleciti, pratiche legali, sfratti, esecuzioni, ecc.);

 • emissione di fatture attive per conto del proprietario;

 • tenuta della contabilità sezionale attiva per conto del proprietario;

 • gestione dei rapporti bancari attivi mediante l'uso di remote banking;

 • gestione dei rapporti correnti con i conduttori;

 • gestione dei rapporti con le pubbliche amministrazioni;

 • gestione dei rapporti con i professionisti esterni per le pratiche legali;

 • redazione di bilanci consuntivi periodici dei ricavi da locazioni.

 • definizione dei preventivi di spesa per forniture, servizi, manutenzioni del patrimonio immobiliare;

 • selezione delle ditte di fiducia e inserimento in apposito albo fornitori;

 • formulazione di capitolati e gare d'appalto per l'affidamento di forniture, servizi, lavori;

 • stipula e gestione dei contratti di forniture e servizi;

 • stipula e gestione dei contratti di manutenzioni e di appalto lavori;

 • gestione singoli ordinativi lavori e forniture;

 • gestione dei rapporti correnti con le ditte manutentrici;

 • gestione dei rapporti di lavoro dipendente (portieri, pulitori) con relativi adempimenti (stipendi, contributi, TFR, ecc.);

 • controllo, liquidazione e pagamento delle singole spese per lavori, forniture, servizi (remote banking per bonifici, ecc.);

 • registrazione delle singole fatture passive di spesa per conto del proprietario;

 • tenuta della contabilità sezionale passiva per conto del proprietario;

 • gestione dei rapporti bancari passivi mediante l'uso di remote banking;

 • gestione dei rapporti con gli enti di controllo (VV.F. ASL ecc.);

 • redazione di bilanci consuntivi periodici delle spese per forniture, servizi, manutenzioni del patrimonio immobiliare.